Вы можете задать нам вопрос, оставить сообщение или запросить звонок

+359 894 30 40 49
+7 495 543 51 00
domelreal_vlas
domelreal_vlas@abv.bg
Loader
БОЛГАРИЯ
Многие жители нашей страны уже активно задумались как они проведут свои отпуска летом 2018 года.
Существует достаточно много альтернатив. Куда? Как? Почем? – Три основных вопроса в лексиконе российского туриста.

Вы привыкли к организации вашего отдыха через турфирму и смотря на нынешнюю пугающую ситуацию относительно туроператоров, думаете, стоит ли рисковать и связывается с турфирмами?

Итак, Вы решили купить недвижимость в Болгарии на море. Наша компания собрала базу первоклассных апартаментов на берегу Черного моря, а именно в Святом Власе и в горнолыжном курорте Банско. Заглянув в раздел квартир, Вы найдете множество разных апартаментов по различным ценам, исключая дешевую неликвидную недвижимость. Благодаря покупке, Вы сможете улучшить свое благосостояние, так как на элитные дома в Болгарии всегда есть спрос, и их цена постоянно растет.

Если Вы определились с тем, какую квартиру хотите купить, сначала ее нужно забронировать. Бронирование необходимо, что бы апартамент не продали другому покупателю. Бронирование – это внесение задатка на сумму от 1000 до 2000 евро. Впоследствии продавец не предлагает свою недвижимость для продажи и не меняет цену в течение 20-30 дней.

Что необходимо знать?

За период, на который Вы забронировали недвижимость, требуется подписать предварительный договор купли-продажи в случае, если приобретаемая Вами недвижимость еще не достроена. В предварительном договоре оговорены все нюансы данной сделки.

В предварительном договоре описаны некоторые пункты:

• Цена недвижимости
• Расположение недвижимости, адрес, площадь
• Информация о продавце и документы на собственность
• Условия и способы оплаты
• Информация о рассрочке и платежах
• Срок сдачи здания в эксплуатацию
• Срок нотариальной передачи собственности на недвижимость в форме нотариального акта
• Степень отделочных работ по окончанию строительства
• Информация об управляющей компании, в т.ч. стоимость ее услуг

Если Вы подобрали уже построенный комплекс или дом, в этом случае можно обойтись и без предварительного договора.

Следующая ступень – это нотариальный акт (документ на собственность). Когда Вы оплачиваете всю сумму за приобретаемый объект, Вам переходит право собственности. Оформление и подписание нотариального акта происходит только в Болгарии, у болгарского нотариуса. После подписания нотариального акта, он заносится в государственный реестр. Весь процесс занимает не больше 2 дней, а далее Вы получаете документы на владение купленной Вами недвижимости.

Регистрация в административных и налоговых органах происходит после получения акта.

В случае выбора недвижимости с актом, после оплаты брони в течение 3-4 дней составляется договор, в котором также указывается схема предоплаты и налоговая оценка.

После покупатель должен оплатить первые 30 % от стоимости квартиры через банк в течение месяца, путем перевода суммы на счет продавца. Перевод денег осуществляется на основании договора, составленного с продавцом. Остальные деньги можно выплатить наличными.

Далее оформляется нотариальный акт, только у нотариуса в Болгарии, на болгарском языке, и в присутствии адвоката и переводчика.

Если вы планируете поездку в Болгарию, для покупки недвижимости или для отдыха, вам потребуется болгарская виза. Нововведение, которое произошло в начале 2014 года, полностью отменяет эту проблему для владельцев шенгенских виз. Теперь, имея шенген, вы можете спокойно въезжать на территорию Болгарии.

Каждый человек, который задумывается о приобретении недвижимости в Болгарии, задается вопросом: «Сколько стоит оформление сделки по покупке?», «Какой годовой налог на недвижимость?» и что не менее важно « Какая стоимость содержания этой недвижимости в течение года?».

Организация своего собственного отдыха путем самостоятельного бронирования апартаментов или квартир в Святом Власе, а также поиск и покупка билетов на самолет является наиболее надежной альтернативой покупке тура у туроператора.

Наш сайт предоставляет большой выбор квартир в аренду в наиболее уютном и красивом молодом курорте Святой Влас.

Если Вы захотели купить недвижимость в Болгарии, Святой Влас отлично для этого подходит, т. к. это удивительный город-курорт с живописными видами, развитой инфраструктурой, высоким уровнем жилья.

Вы задумались купить апартаменты в Болгарии от застройщика, в этом случае вам необходимо знать, как подсчитывают площадь той или иной недвижимости в Болгарии.

Выезжая за границу, на отдых или в случае желания приобрести недвижимость в Болгарии, Святой Влас, вам  может понадобится как наличная валюта, так и ваши кредитные и дебетовые карты.

Наша компания  Дом- Ел Реал готова оказать своим клиентам и любым заинтересованным лицам не находящимся на период уплаты годового налога с 01 марта по 30 апреля на территории Болгарии, услугу по уплате этого налога. После уплаты мы отправим вам копию оплаченной квитанции, которую необходимо предоставить для получения визы, собственникам жилья.

Почему Святой Влас?

  • Удобный семейный отдых
  • Горный воздух + морской климат
  • Доступные овощи и фрукты
  • Структура поселка в виде амфитеатра 
  • Инфраструктура яхтенного порта
  • Песчаные пляжи с пологим входом в море