Процедура покупки

 

 

Итак, вы надумали купить недвижимость в Болгарии на море, наша компания собрала базу первоклассных апартаментов на берегу черного моря, а именно в Святом Власе и в горнолыжном курорте Банско. Заглянув в раздел квартир, вы найдете множество разных апартаментов, по различным ценам, но не дешевую, так как дешевая недвижимость, чаще всего является не ликвидной. Вы вполне увеличите свое состояние, на элитные дома в Болгарии всегда есть спрос, и цена постоянно растет.

Если вы определились, какую квартиру хотите купить, сначала ее нужно забронировать. Бронирование нужно что бы апартамент не продали. Бронирование это внесение задатка на сумму от 1000 до 2000 евро, впоследствии продавец не предлагает свою недвижимость для продажи и не меняет цену в течение 20-30 дней.

Что необходимо знать?

За период, на который вы забронировали недвижимость, требуется подписать предварительный договор купли – продажи. В предварительном договоре оговорены все нюансы данной сделки, он нужен, в случае если приобретаемая вами недвижимость еще не достроена.

В предварительном договоре описаны некоторые пункты:

•        Цена недвижимости

•        Расположение недвижимости, адрес, площадь

•        Информация о продавце и документы на собственность                                                            

•        Условия и способы оплаты

•        Информация о рассрочке и платежах

•        Срок сдачи здания в эксплуатацию

•        Срок нотариальной передачи собственности на недвижимость в форме нотариального акта

•        Степень отделочных работ по окончанию строительства

•        Информация об управляющей компании, в т.ч стоимость ее услуг

 

Если вы подобрали уже построенный комплекс или дом, в этом случае можно обойтись и без предварительного договора.

Следующая ступень это нотариальный акт (документ на собственность). Когда вы оплачиваете всю сумму за приобретаемый объект, вам переходит право собственности. Оформление и подписание нотариального акта происходит только в Болгарии, у болгарского нотариуса. После подписания нотариального акта, он заносится в государственный реестр. По времени это все происходит, не более чем за 2 дня, далее вы получаете документы на владение купленной вами недвижимости.

Регистрация в административных и налоговых органах происходит после получения акт.

В случае выбора недвижимости с актом 16, после оплаты брони, в течение 3-4 дней составляется договор, в котором так же указывается схема приплаты, налоговая оценка.

После покупатель должен оплатить, перечислить первые 30 % от стоимости квартиры через банк, все так же в течение месяца, насчет продавца. Перевод денег осуществляется на основании договора, составленного с продавцом. Остальные деньги можно выплатить наличными.

Далее оформляется нотариальный акт, только в Болгарии, у нотариуса, на болгарском языке и в присутствии адвоката и переводчика.


Связаться с нами

Звоните прямо сейчас

Дом- Ел Реал

тел.+359 894 30 40 49
тел. +7 495 543 51 00
Skype : domelreal_vlas
domelreal_vlas@abv.bg

Сделать запрос



Ваше сообщение было успешно отправлено! Ожидайте ответа!