Вы можете задать нам вопрос, оставить сообщение или запросить звонок

+359 894 30 40 49
+7 495 543 51 00
domelreal_vlas
domelreal_vlas@abv.bg
Loader
 
Как происходит приобретение недвижимости в Болгарии?

Ответ: Вы приехали в Болгарию с целью приобретения недвижимости. После просмотра информационной базы вы отбираете для себя наиболее понравившиеся варианты в рамках вашего бюджета. После осмотра и принятия решения вы оставляете залог в размере от 1000 до 2000 евро (бронирование). Далее, в течение недели составляется договор купли-продажи, в котором расписывается последовательность и сроки всех платежей. Как правило, последние 10% вы оплачиваете во время проведения сделки у нотариуса. После чего вам выдается нотариальный акт как новому собственнику недвижимости.

 
Требуется ли застраховать приобретённую недвижимость и как это сделать?

Мы настоятельно рекомендуем это сделать по основным видам рисков. Также неплохо застраховать мебель и бытовую технику. В Болгарии стоимость страхования недвижимости очень низкая.

 
Возможна ли покупка недвижимости в рассрочку?

Возможна в двух случаях: Предоставление беспроцентной рассрочки девелопером или продавцом (собственником). Получение банковской ипотеки при взаимной договоренности вас, банка и девелопера. Проценты по ипотеке в Болгарии значительно ниже, чем в России

 
Оказываете ли вы помощь при обустройстве купленной недвижимости и приобретении некоторых бытовых вещей?

Компания «Дом-Эль Реал» оказывает полный спектр услуг по обстановке, дизайну и мелкому ремонту и приобретению различных бытовых вещей.

 
Как добраться до Болгарии?

Самый быстрый и удобный способ – на самолете (существует большое количество чартеров в сезон), но если по какой-то причине вы не хотите лететь, тогда вполне можно добраться на поезде или на машине.

 
Можно ли сдавать недвижимость в аренду и каков возможный доход?

Сдавать не только можно, но и нужно, если вы желаете получить доход, с которого вы не платите налоги. За активный летний сезон вы можете получить до 3000 евро с двухкомнатной квартиры и до 4000 евро с трехкомнатной квартиры (наша компания осуществляет все связанные с этим услуги).

 
Какой налог на недвижимость в Болгарии?

Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,3% от официально показанной суммы в нотариальном акте.

 
Сколько стоит оформление недвижимости при покупке?

Оформление недвижимости составляет 4-5% от показанной суммы в нотариальном акте.

 
Существует ли плата за годовое обслуживание апартаментов, и сколько это стоит?

В курортных зонах, где покупают россияне, стоимость годового обслуживания составляет от 6 до 12 евро за кв. м в год. Достаточно редко встречаются комплексы без годового обслуживания и управляющей компании.

 
Сколько стоят коммунальные услуги?

Электричество – днем 0,21 лева за 1 кВт, ночью – 0,19 лева за 1 кВт. Вода 1 куб – 2,25 лева.

 
Как заплатить годовой налог и плату за годовое обслуживание апартаментов?

Годовой налог удобно заплатить в местных муниципалитетах, льготный период уплаты – с 1 марта до 30 апреля (со скидкой 5%). За годовое обслуживание вы платите управляющей компании. Наша компания оказывает услуги по оплате налога на недвижимость и отсылке копии об оплате клиентам