Вся процедура покупки

1. Поиск подходящей недвижимости

Если Вы решили покупать недвижимость в Болгарии на море, наша компания Domelreal предлагает Вам широкий спектр элитного жилья класса люкс в жемчужине черноморского побережья, в городе Святой Влас, а также в круглогодичном СПА-курорте и в наиболее перспективном горнолыжном курорте Восточной Европы городе Банско. На нашем сайте Вы найдете интересные предложения жилья в Болгарии, но предупредим Вас сразу: «Не рассчитывайте на дешевку». Мы продаем жилье высокого класса. Покупка квартиры в Болгарии у моря- отличное вложение денежных средств. Купив недвижимость у нас, Вы гарантируете себе возможность выгодно приумножить свой капитал, за счет постоянного роста цен на элитную недвижимость в Болгарии. Выбирайте любой понравившийся Вам объект – наши менеджеры с удовольствием расскажут о нем поподробнее.

2. Бронирование недвижимости

Понравившуюся Вам квартиру необходимо забронировать. Это нужно для того, чтобы Вы не упустили предложение. Бронь осуществляется путем внесения депозита в размере от 1000 до 2000 евро. При бронировании, продавец квартиры или дома обязуется не предлагать к продаже объект в течение последующих 20-30 дней, при этом цена недвижимости фиксируется.

3. Предварительный договор купли-продажи

Во время срока бронирования, обязателен к подписанию предварительный договор купли-продажи. Предварительный договор необходим для указания всех деталей предстоящей сделки, он необходим, в случае если Вы покупаете объект, находящийся на этапе строительства.

• В предварительном договоре прописываются следующие пункты:
• - цена недвижимости;
• - месторасположение недвижимости, ее адрес, площадь квартиры;
• - информация о продавце и документы на собственность;
• - условия и способы оплаты;
• - информация о рассрочке и платежах;
• - срок сдачи здания в эксплуатацию (Акт 16);
• - срок нотариальной передачи собственности на недвижимость в форме Нотариального акта;
• - уровень отделочных работ по окончанию строительства;

- информация об управляющей компании, в т.ч. расценки на ее услуги.

Если Вы выбрали уже построенную недвижимость, предварительный договор можно не заключать.

4. Подписание Нотариального акта

Нотариальный акт – официальный документ на собственность. Обычно право собственности переходит к покупателю по нотариальному порядку при оплате 90% или 100% от стоимости недвижимости. Нотариальный акт оформляет и подписывает болгарский нотариус. После подписания, акт вносится в государственный реестр, где отмечают переход права собственности и другие изменения, касающиеся собственности. Вся процедура занимает не более двух дней, потом Вам дают документ на владение данной недвижимостью.

5. Регистрация недвижимости в налоговых и административных органах

Осуществляется после получения разрешения на пользование здания (т.н. Акт 16), если это строящийся объект.