Вы можете задать нам вопрос, оставить сообщение или запросить звонок

+359 894 30 40 49
domelreal_vlas
domelreal_vlas@abv.bg
Loader
БОЛГАРИЯ
There is no translation available.

Итак, Вы решили купить недвижимость в Болгарии на море. Наша компания собрала базу первоклассных апартаментов на берегу Черного моря, а именно в Святом Власе и в горнолыжном курорте Банско. Заглянув в раздел квартир, Вы найдете множество разных апартаментов по различным ценам, исключая дешевую неликвидную недвижимость. Благодаря покупке, Вы сможете улучшить свое благосостояние, так как на элитные дома в Болгарии всегда есть спрос, и их цена постоянно растет.

Если Вы определились с тем, какую квартиру хотите купить, сначала ее нужно забронировать. Бронирование необходимо, что бы апартамент не продали другому покупателю. Бронирование – это внесение задатка на сумму от 1000 до 2000 евро. Впоследствии продавец не предлагает свою недвижимость для продажи и не меняет цену в течение 20-30 дней.

Что необходимо знать?

За период, на который Вы забронировали недвижимость, требуется подписать предварительный договор купли-продажи в случае, если приобретаемая Вами недвижимость еще не достроена. В предварительном договоре оговорены все нюансы данной сделки.

В предварительном договоре описаны некоторые пункты:

• Цена недвижимости
• Расположение недвижимости, адрес, площадь
• Информация о продавце и документы на собственность
• Условия и способы оплаты
• Информация о рассрочке и платежах
• Срок сдачи здания в эксплуатацию
• Срок нотариальной передачи собственности на недвижимость в форме нотариального акта
• Степень отделочных работ по окончанию строительства
• Информация об управляющей компании, в т.ч. стоимость ее услуг

Если Вы подобрали уже построенный комплекс или дом, в этом случае можно обойтись и без предварительного договора.

Следующая ступень – это нотариальный акт (документ на собственность). Когда Вы оплачиваете всю сумму за приобретаемый объект, Вам переходит право собственности. Оформление и подписание нотариального акта происходит только в Болгарии, у болгарского нотариуса. После подписания нотариального акта, он заносится в государственный реестр. Весь процесс занимает не больше 2 дней, а далее Вы получаете документы на владение купленной Вами недвижимости.

Регистрация в административных и налоговых органах происходит после получения акта.

В случае выбора недвижимости с актом, после оплаты брони в течение 3-4 дней составляется договор, в котором также указывается схема предоплаты и налоговая оценка.

После покупатель должен оплатить первые 30 % от стоимости квартиры через банк в течение месяца, путем перевода суммы на счет продавца. Перевод денег осуществляется на основании договора, составленного с продавцом. Остальные деньги можно выплатить наличными.

Далее оформляется нотариальный акт, только у нотариуса в Болгарии, на болгарском языке, и в присутствии адвоката и переводчика.

Почему Святой Влас?

  • Удобный семейный отдых
  • Горный воздух + морской климат
  • Доступные овощи и фрукты
  • Структура поселка в виде амфитеатра 
  • Инфраструктура яхтенного порта
  • Песчаные пляжи с пологим входом в море